駐車場経営はローリスクローリターンの活用方法と言われており、最大のメリットは取り組みやすさです。
建物などを建てる必要もなく、月極駐車場であればロープで区切るだけでできない事もありません。初期費用がほとんど掛かからず、かつ運営開始までの期間が短い事が特徴です。
2つ目は場所の制限がなく、駐車場としての需要さえ見込めれば変形地や狭小地でも始める事ができる事です。
3つ目は他の業態への切り替えが容易な事です。
とりあえず固定資産税分だけ稼ぎたいという動機で始めてみてもいいでしょう。将来売却したり他の活用方法に変えたい時も比較的容易に転換する事ができます。