最大のメリットとしてはその他の活用方法が難しい場所でも検討できる事です。
車中泊では非日常的なロケーションが好まれるため一般的に立地が悪いと言われる山などの自然豊かな場所のほうが適しています。
また車中泊用駐車場によって既存施設などへの増客が見込める場合もあるため相乗効果を狙う事業主などにも向いています。
デメリットとしては設備に初期投資が掛かる可能性がある事です。車中泊用駐車場には「トイレなどの設備を有していること」など施設要件が定められており、最低限、電源やトイレなどが必要になる可能性が高いです。
施設要件はサービス提供会社によって異なる事が多いので確認が必要です。